Tillämplig lag vid köp av lös egendom mellan privatpersoner är Köplagen (KöpL). Köplagen reglerar säljarens och köparens rättigheter och skyldigheter. Bestämmelser om varans beskaffenhet, dvs. fel i varan, finns i 17-20 §§ KöpL och påföljder vid fel i varan regleras i 30-41 §§ KöpL. Köplagens regler om fel i varan

Köparen har alltid rätt till ersättning för den skada han lider genom ett rättsligt fel som förelåg vid köpet, om han varken kände till eller borde ha känt till felet. Påföljder av rättsligt fel får även göras gällande, om tredje man påstår att han har en sådan rätt som avses i första stycket och det finns sannolika skäl för påståendet.

Om köparen inte blivit informerad om rättigheterna är det säljaren som får ta ansvaret. Enligt köplagen 37 § är hävningsrätten knuten till situationer där avhjälpande eller omleverans inte kommer ifråga, eller inte kan ske inom skälig tid. Det saknar betydelse att felet från början i och för sig är betydande (”väsentligt”) om felet bedöms kunna rättas inom vad Viktigt att veta när det gäller villor (fastigheter) är att det rättsligt sett kategoriseras som fast egendom vilket innebär att jordabalken (JB) är tillämplig till skillnad från vad som t.ex. gäller för bostadsrätter – där köplagen gäller. Att köpa eller sälja villa är en av livets viktigaste affärer. För fel som inte hade kunnat upptäckas av köparen är säljaren i normala fall ansvarig.

Rättsfall: NJA 2014 s. 960 (Det Andra Bolaget), NJA 2016 s. 222. Köplagen ger inte en köpare lika bra skydd som konsumentlagstiftningen. Köplagen är inte tvingande. Det betyder att en köpare och en säljare kan skriva ett avtal köplagen.

Under de följande fyra månaderna var bilen på verkstad för reparation av olika fel under cirka 40 dagar. Konsumenten begärde sedan att få häva köpet av bilen. Företaget svarade att bilen hade haft fler fel än vad som var normalt för en ny bil, men företaget ansåg att det gjort sitt yttersta för att åtgärda felen.

Köpekontraktet undertecknades redan den 20 september 2017 och Lars tillträde fastigheten avtalsenligt den 12 mars 2018. Vidare märks att köplagen har en särbestämmelse om rättsligt fel (41 §) som avspeglar äldre nordiska traditioner. 45 Däremot saknas en motsvarighet till CISG:s bestämmelse om immaterialrättsligt fel (artikel 42), och både köplagen och CISG saknar bestämmelser om rådighetsfel.

Start studying Köplagen - Påföljder - fel i varan. Learn vocabulary Vad rättsligt fel är och vilka påföljder som kan göras gällande till följd av det, se 41 § KöpL.

SvJT 1972. Säljarens ansvar för faktiska fel enligt jordabalken och köplagen 733. Säljarens ansvar för faktiska fel 733. felbedömningen avser ett fixerande av säljarens prestationsskyldighet kan varierande påföljder — hävning, prisnedsättning, skadestånd, rätt att kräva gillt gods enligt 43 § … prenadrättslig situation bör ledning kunna hämtas från köplagen när entre-prenadavtal ska tolkas.

Om köplagens tillämplighet vid lokalhyrestvister : En jämförelse mellan prövningen om brist i nyttjanderätt och köprättsligt fel.
Logement goteborg

Redan inledningsvis är det viktigt att poängtera att köparens undersökningsplikt vid köp av såväl fastighet som bostadsrätt är långtgående. Här nedan kan du läsa vad som gäller för bostadsrätter respektive fastigheter. Fel i bostadsrätter kan reklameras inom två år men det finns också ett krav på att reklamation ska ske inom “skälig tid” vilket i princip betyder att det ska ske så snart som möjligt. Båda parter vid köp av en bostadsrätt bör också vara medvetna om att det första steget vid fel är att säljaren har rätt att avhjälpa felet, förutsatt att det sker utan kostnad för köparen.

Påföljder av rättsligt fel får även göras gällande, om tredje man påstår att han har en sådan rätt som avses i 1 mom. och det finns sannolika skäl för påståendet. I köplagen finns en särskild bestämmelse om säljarens ansvar för s.k. rättsligt fel (41 §).
The politics of urban governance

Finns ingen rättslig garanti i köplagen, Konsumentköplagen 6 månadersregel fungerar som garanti(felet ska då ha ansetts ursprungligt fel), Garanti = säljaren

Ett rättsligt fel är om någon annan (tredje man) har äganderätt till varan eller har panträtt eller liknande och något förbehåll om detta saknas i avtalet. Detta nya begrepp tillkom i samband med att lagen om att förvärva stöldgods i god tro ändrades. Rättsliga fel. Föreligger om en vara är belastad med annans äganderätt, nyttjanderätt, panträtt eller liknande som strider mot avtalet.